Jak si zútulnit byt v podnájmu?

Bydlení v podnájmu představuje často jen dočasné řešení, než se přestěhujete do vlastního bytu či domu. Přesto se v něm můžete cítit jako doma. Zjistete, jak zkrášlit nájemní byt a nepřijít přitom o veškeré úspory. 

Co říká nájemní smlouva?

Než začnete svůj nově pronajatý byt zvelebovat, nahlédněte pro jistotu do nájemní smlouvy. Její součástí by měla být tzv. dohoda o úpravách, ve které je jasně stanoveno, které změny jsou pro majitele bytu přípustné. Zvlášť obezřetní buďte v případě trvalejších změn, které byste jen těžko vraceli do původního stavu. Pokud tedy chcete dělat nové obložení dveří, osadit nová okna, nebo dokonce bourat příčky, bez souhlasu majitele se neobejdete. 

Při zútulňování pronajatého bytu je důležité pamatovat na podmínky nájemní smlouvy. Před úpravami je nutné zjistit, zda jsou povoleny a nejsou v rozporu se smlouvou. Pravidla majitele ohledně úprav je třeba respektovat a případně se o nich dohodnout. Důkladné prostudování nájemní smlouvy je klíčové, aby se předešlo problémům s náklady nebo povinnostmi vůči majiteli. Při výběru materiálů je také vhodné zvážit jejich odstranění nebo přemístění po skončení nájemního období. Znalost smlouvy je klíčová pro harmonický vztah s majitelem bytu.

Naopak menší změny, jako je nová vymalba nebo tapety, přibití poličky a pověšení obrazu většinou nepředstavují problém. Jen mějte na paměti, že na konci nájemního období byste měli vše uvést do původního stavu. To znamená vymalovat na původní barvu, strhnout tapety, popřípadě zasádrovat vyvrtané díry.

Nová výmalba nebo tapety nejsou tabu

Pokud vám nesedne současná výmalba bytu, smlouva o nájmu vám nebrání v tom, abyste byt vymalovali podle svých představ. Stejně tak můžete k zútulnění interiéru použit designové tapety. Pokud zvolíte vinylové tapety, můžete jimi zakryt dokonce i nevzhledné umakartové jádro v koupelně.

Tip: Máte-li děti, nezapomeňte, že i ty se chtějí v novém bytě cítit dobře. Stěny dětského pokoje ozdobí samolepky, dětské obrazy nebo filmové plakáty. 

Vsaďte na multifunkční a mobilní nábytek

Při zařizování bytu v podnájmu zapomeňte na vestavěný nábytek na míru. Jedná se o příliš velkou investici, kterou se vyplatí udělat až ve vlastním bydlení. Místo toho se zaměřte na multifunkční nábytek, který využijete vícero způsoby. Typickým příkladem jsou úložné kontejnery na kolečkách, které poslouží také jako odkládací nebo servírovací stolek. Vhodný je rovněž modulární a rozkládací nábytek, který se vejde téměř do každého prostoru a navíc vám usnadní stěhování.

Je-li nájemní byt zařízen starším a nepříliš vzhledným nábytkem, můžete k jeho zkrášlení použít samolepící folii. Nejprve se ale ujistěte, že při jejím odlepování nedojde k porušení původního podkladu.

Rozkládací jídelní stůl se hodí do každého prostoru

Výběr jídelního stolu rozhodně nepodceňte. Budete u něj večeřet, hrát deskové hry, scházet se s přáteli nad sklenkou vina nebo pracovat. Vhodnou volbou je rozkládací jídelní stůl, který se hodí do menšího bytu, ale v budoucnu ho využijete i ve větším prostoru. Spíše než stůl s přírodní dřevěnou deskou, která se barevně nemusí hodit například k podlaze, zvolte stůl natřený na bílo.

Policové systémy místo drahých skříní na míru

Úložné prostory v podobě šatních skříni mohou být finančně náročné, navíc se jen těžko stěhují. Raději si proto pořiďte variabilní policové systémy. V obývacím pokoji poslouží jako knihovna, v kuchyni zase jako regál na potraviny. V menších bytech policové systémy využijete také k rozdělení prostoru na více částí.

Vsaďte na nadčasové dekorace

Bytové dekorace jsou skvělý způsob, jak zkrášlit nájemní byt za pár korun. Chcete-li, aby s vámi dekorace putovaly dál životem, soustřeďte se na nadčasové kousky, umělecké obrazy nebo minimalistické solitéry, které snadno zakomponujete do každého interiéru.

Bytové textilie se postarají o útulnou atmosféru 

Textilní doplňky do bytu vám v podnájmu udělají výbornou službu. Oceníte je zvlášť v případě, že je byt vybaven nábytkem, který se vám příliš nezamlouvá. Lůžko zkrášlí pěkné povlečení, nevzhlednou sedací soupravu zakryje deka či pléd a koupelnu vyšperkuje sprchový závěs nebo luxusní osušky. 

Oživte interiér květinami

Květiny dokážou zútulnit téměř jakýkoliv prostor, a proto byste na ně neměli zanevřít ani v podnájmu. Zasaďte je do designových květináčů a rozmístěte vkusně po interiéru. Při výběru pokojovek myslete na to, že s vámi pravděpodobně poputují i do nového bydlení, až na něj přijde řada. Vhodnější proto budou menší stálezelené rostliny, jako je rozchodník, olivovník nebo tlustice a lopatkovec. 

Nezapomeňte na osvětlení

Standardní součástí nájemního bytu je osvětlení, a to minimálně v podobě stropních svítidel. Jestliže se vám současné osvětlení stylově nehodi k zamýšlenému interiéru, zkuste s majitelem domluvit na jeho výměně. V opačném případě se zaměřte na doplňkové zdroje světla – interiér doladí stojací lampy a stolní lampičky, světelné řetězy nebo LED pásky, kterými ozdobíte například stěnu kolem zrcadla.